Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Строительство, Ремонт   →   Ламинат или линолеум - что лучше?

Ламинат или линолеум - что лучше?

Линолеум, как напольное покрытие используется в наших домах уже очень давно. Даже если местами потерся или порвался, он по-прежнему такой же родной. Заменить старое покрытие на новое не проблема, тем более что на рынке стройматериалов представлено сейчас много видов линолеума.

Пожалуй, не будем говорить о благородном, но дорогом паркете и о керамической плитке, которая не совсем подходит для жилых помещений, особенно для спальни и детской. А вот линолеум с ламинатом – напольные покрытия, стоящие более пристального внимания. Что касается эстетического вопроса, то здесь дело вкуса: красив и ламинат, и линолеум.

Ламинат в своей структуре имеет слой бумаги с нанесенным рисунком. Уложенный ламинат может внешне иметь вид натурального дерева или камня, состаренные доски или плитку, а то и целое панно. Не отстают в вопросах эстетики и производители линолеума: разнообразные расцветки, возможность создавать рельефную поверхность позволяют получать линолеум, имитирующий любые натуральные материалы. Ламинат – износоустойчивое и прочное напольное покрытие. Специальный защитный слой предотвращает многие механические повреждения: ламинат не боится каблуков и острых когтей животных, его практически невозможно продавить мебелью. Но ламинат все же не железный и покрытие вряд ли не пострадает, если на него с высоты уронить тяжелый предмет. Также следует нужно будет осторожней обращаться с водой, особенно горячей. Несмотря на влагостойкость ламината, попадающая между его досками вода можно серьезно повредить покрытие. И здесь проявляется еще одно преимущество ламината: его возможно заменить частично - одну или несколько планок, а вот линолеум в случае повреждения придется менять целиком. Огнестойкость ламината – еще одно достоинство, которым не может похвастаться линолеум, изготовленный из горючих материалов. Также ламинат считается антиаллергенным покрытием.

Линолеумом сегодня называют два вида напольного покрытия, значительно отличающихся по структуре. Первое - это линолеум из натуральных веществ, а второй - полностью синтетический материал из ПВХ. Преимущество последнего – его низкая цена. Напольное покрытие из ПВХ чаще используется в общественных помещениях. А вот натуральный линолеум по цене уступает ламинату незначительно, зато обладает достоинствами, позволяющим успешно с ним конкурировать. Такой линолеум – все-таки более натуральное покрытие, в то время как ламинат изготовлен исключительно из синтетических материалов. Влага для линолеума не представляет никакой угрозы, поэтому при выборе напольного покрытия, например, для кухни, рекомендуется остановиться на нем. Звукоизоляция помещения будет тем выше, чем толще линолеум, в то время как ламинат при ходьбе издает повышенный звук и без специальной подложки не обеспечивает должный уровень шумоизоляции. Бесспорным преимуществом линолеума является возможность ухода за ним с помощью любых средств. При эксплуатации же ламината, несмотря на его стойкость к различной бытовой химии, рекомендуют все-таки применять специальные средства, чтобы предотвратить появление невыводимых белесых пятен. Правда, выбрав в качестве напольного покрытия линолеум, его следует оберегать от взаимодействия с различными растворителями, и тогда он прослужит дольше, чем ламинат.

Ламинат или линолеум – дело личных предпочтений, но выбирая напольное покрытие, стоит прежде определиться с местом его эксплуатации и соответствующей функциональной нагрузкой.

Материал был полезен?      Да 0    Нет 0
11/06
Источник: Allpn.RU


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: В каком году была Великая Октябрьская Социалистическая Революция? (ответ четыре цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Какого марта мы празднуем Международный Женский День? (ответ - одна цифра) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_